Wie we zijn
- Juridische naam
- CREDIT-CONTACT BVvennootschap opgericht op 07/02/2008
- Activiteit
- Kredietmakelaar in hypothecair krediet
Kredietmakelaar in consumentenkrediet - Ondernemingsnummer
- 0895.677.214Nagaan in de KBO ↗
Brussel · opgericht in 2008 · Kredietmakelaar
Het juiste krediet, zonder alle banken af te lopen.
Wij vergelijken de aanbiedingen van verschillende kredietgevers en onderhandelen voor u. Vrijblijvend.
Uw aanvraag · stap 1 van 3
Wat is uw project?
Vrijblijvend · of bel ons op 02 214 01 20
Hoeveel kunt u lenen? Bereken mijn leencapaciteit →
3
gewesten: Brussel, Vlaanderen en Wallonië, elk met zijn eigen regels
6
partnerkredietgevers in hypothecair krediet voor uw dossier
2008
jaar van oprichting · CREDIT-CONTACT BV, KBO 0895.677.214
Comfortformule
Meer maandelijks comfort en tegelijk een hogere leencapaciteit.
Maandlasten die lager beginnen en daarna om de 5 jaar trapsgewijs stijgen. De kredietgever beoordeelt uw dossier op de eerste maandlast: met hetzelfde budget kunt u meer lenen.
- Lagerde maandlast van de eerste 5 jaar
- Meer leencapaciteitmet hetzelfde maandbudget
- Elke stapvooraf gekend, bedrag per bedrag
Hypothecair krediet met progressieve maandlasten, op 20 of 25 jaar, aangeboden door bepaalde kredietgevers. De totale kostprijs ligt hoger dan bij constante maandlasten en de laatste maandlasten zijn hoger: een formule die voorbehouden is voor wie een stijgend inkomen verwacht. Variabele rentevoet, herzienbaar na 15 jaar bij de kredietgever die ze aanbiedt. Leencapaciteit: 1e maandlast op 80% (20 jaar) of 85% (25 jaar) van de constante maandlast, tegen dezelfde rentevoet.
Uw berekeningen
Simuleer uw project.
Maandlast, leencapaciteit, notariskosten: berekend volgens de Belgische regels van 2026, zonder account aan te maken.
Soort krediet
Looptijd van het krediet
Aflossingsformule
Indicatieve rentevoet van 4,15%* (JKP 4,44%* in het representatieve voorbeeld), onder voorwaarden. U kunt deze aanpassen.
Maandlast: € 1.330 gedurende 25 jaar.
Uw maandlast
€ 1.330
per maand, gedurende 25 jaar (300 maandlasten)
- Totaal terugbetaald
- € 398.911
- Indicatieve debetrentevoet*
- 4,15%
- JKP van het representatieve voorbeeld*
- 4,44%
* Indicatieve variabele debetrentevoet van 4,15%, onder voorbehoud van verschillende voorwaarden (lage quotiteit, schuldsaldoverzekering en rentekortingen toegekend door de kredietgever). De schuldsaldoverzekering is verplicht om deze rentevoet te verkrijgen; de premie ervan is niet inbegrepen in het JKP. Representatief voorbeeld: hypothecair krediet van € 200.000 over 300 maanden, variabele debetrentevoet van 4,15%, JKP van 4,44%, 300 maandlasten van € 1.063,76, totaal terug te betalen bedrag van € 324.755,84 (kosten inbegrepen: dossierkosten € 350, schattingskosten € 250, kosten van de kredietakte € 5.027,14; exclusief de premie van de schuldsaldoverzekering). Rentevoet van 8 oktober 2026.
Uitgangspunten van de berekening
- Constante maandlasten, maandelijkse rentevoet equivalent aan de jaarlijkse rentevoet (Belgische wettelijke conventie voor het hypothecair krediet).
- Exclusief verzekeringen (schuldsaldo, brand) en dossierkosten: dit is geen kredietaanbod en geen beoordeling van uw kredietwaardigheid. De totale kostprijs van een aanbod wordt uitgedrukt in het JKP.
U leent
Kinderen ten laste
Gewest van de woning
Uw situatie
Looptijd van het krediet
Indicatieve rentevoet van 4,15%* (JKP 4,44%* in het representatieve voorbeeld), onder voorwaarden. U kunt deze aanpassen.
Haalbare woning: ongeveer € 464.000, kosten inbegrepen. Leencapaciteit: € 473.000.
Binnen uw bereik: een woning van ongeveer
€ 464.000
aankoopkosten inbegrepen (≈ € 48.215)
- Leencapaciteit*
- € 473.000
- Maandlast*
- € 2.516/maand
- Interesten over de looptijd
- € 281.739
- Totaal terugbetaald
- € 754.739
Maandbudget in de berekening: € 2.520, namelijk 60% van uw netto-inkomen, min uw lopende kredieten.
Comfortformule: progressieve maandlasten
Met maandlasten die lager beginnen en om de 5 jaar stijgen, kan uw leencapaciteit oplopen tot € 557.000* (+ € 84.000), met een 1e maandlast van ongeveer € 2.520.
* Indicatieve variabele debetrentevoet van 4,15%, onder voorbehoud van verschillende voorwaarden (lage quotiteit, schuldsaldoverzekering en rentekortingen toegekend door de kredietgever). De schuldsaldoverzekering is verplicht om deze rentevoet te verkrijgen; de premie ervan is niet inbegrepen in het JKP. Representatief voorbeeld: hypothecair krediet van € 200.000 over 300 maanden, variabele debetrentevoet van 4,15%, JKP van 4,44%, 300 maandlasten van € 1.063,76, totaal terug te betalen bedrag van € 324.755,84 (kosten inbegrepen: dossierkosten € 350, schattingskosten € 250, kosten van de kredietakte € 5.027,14; exclusief de premie van de schuldsaldoverzekering). Representatief voorbeeld van de comfortformule: hypothecair krediet met progressieve maandlasten van € 200.000 over 300 maanden, variabele debetrentevoet van 4,15%, vast gedurende 15 jaar en daarna om de 5 jaar herzienbaar, met een stijging of daling van hoogstens 5 procentpunt, JKP van 4,41%, 300 maandlasten: 60 van € 904,20, 60 van € 999,94, 60 van € 1.095,68, 60 van € 1.191,41 en 60 van € 1.336,72 (de laatste: € 1.336,70), totaal terug te betalen bedrag van € 337.303,46 (kosten inbegrepen: dossierkosten € 350, schattingskosten € 250, kosten van de kredietakte € 5.027,14; exclusief de premie van de schuldsaldoverzekering). Rentevoet van 8 oktober 2026.
Uitgangspunten van de berekening
- Maximale maandlast: 60% van het netto-inkomen van het gezin, min de lopende kredieten, zonder het minimale leefgeld aan te spreken (€ 1.027 voor een alleenstaande, € 1.370 met twee, + € 141 per kind ten laste). Dit zijn de criteria van een van onze partnerkredietgevers; elke kredietgever hanteert zijn eigen criteria, soms strenger.
- Indicatieve debetrentevoet van 4,15%, equivalente maandelijkse rentevoet (Belgische wettelijke conventie).
- Progressieve maandlasten (20 of 25 jaar): de 1e maandlast bedraagt 80% (20 jaar) of 85% (25 jaar) van de constante maandlast en stijgt daarna om de 5 jaar; de kredietgever beoordeelt de 1e maandlast en verhoogt het minimale leefgeld met 5%. Formule met variabele rentevoet bij de kredietgever die ze aanbiedt, met een hogere totale kostprijs.
- Aankoopkosten: registratierechten van het gekozen gewest en notariskosten (aankoop en krediet), regels gecontroleerd op 5 oktober 2026.
- Indicatieve raming, exclusief verzekeringen en dossierkosten: dit is geen kredietaanbod en geen beoordeling van uw kredietwaardigheid. De totale kostprijs van een aanbod wordt uitgedrukt in het JKP.
Gewest van de woning
€ 0 als u zonder krediet koopt: geen kredietakte.
Uw situatie
Regels 2026 van de drie gewesten, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Bijzondere gevallen (bouwgrond, nieuwbouw met btw, winst in EPB-klassen in Brussel, kernsteden in Vlaanderen): bespreek ze met ons.
Aankoopkosten: € 22.911, of 7,6% van de prijs.
Uw aankoopkosten
€ 22.911
of 7,6% van de prijs, Brussel
7,6%van de prijs
- Registratierechten€ 12.500
- Aankoopakte (notaris)€ 4.724
- Kredietakte€ 5.687
Brussels abattement: geen registratierechten op de eerste € 200.000. U bespaart € 25.000.
- Totaal budget (prijs + kosten)
- € 322.911
- Benodigde eigen inbreng
- € 82.911
Het detail, lijn per lijn
- Aankoopakte
- Registratierechten€ 12.500
- Ereloon van de notaris€ 2.322
- Administratieve kosten (wettelijk forfait)€ 855
- Uitgaven (stedenbouw, attesten), raming€ 309
- Overschrijving van de akte€ 285
- Recht op geschriften€ 100
- Recht op de bijlagen, raming€ 100
- Btw (21%)€ 753
- Kredietakte
- Registratierecht op de hypotheek (1%)€ 2.640
- Hypotheekrecht (0,3%)€ 792
- Retributie voor de inschrijving€ 270
- Ereloon van de notaris€ 776
- Administratieve kosten (wettelijk forfait)€ 627
- Uitgaven, raming€ 55
- Recht op geschriften€ 100
- Recht op de bijlagen, raming€ 100
- Btw (21%)€ 327
- Totaal€ 22.911
Bronnen: Brussel Fiscaliteit: registratierechten (Franstalige pagina) · Vlaamse Belastingdienst: registratiebelasting · Wallonië: hervorming van de registratierechten (FAQ, in het Frans) · notaire.be: de kosten bij een aankoop (Franstalige pagina) · notaris.be: officiële rekenmodules (aankoop en krediet). Dezelfde berekening als de officiële rekenmodules van notaris.be (gecontroleerd op 16 gevallen op 5 oktober 2026): wettelijk tarief 2026 van de notarissen, kredietakte ondertekend samen met de aankoop. Uitgaven en bijlagen: ramingen van het notariaat.
Hoe het werkt
Van uw aanvraag tot de ondertekening bij de notaris.
Eén aanspreekpunt, van het eerste gesprek tot de akte. U hoeft niet alle banken af te lopen: wij doen het voor u.
- Vandaag
Uw aanvraag
Online in enkele stappen, of telefonisch op 02 214 01 20. Vrijblijvend.
- Daarna
De analyse van uw dossier
Een kredietmakelaar bestudeert uw situatie en belt u terug. Zelfstandige? Hij bekijkt rechtstreeks met uw boekhouder welke documenten nodig zijn.
- Tot het akkoord
Vergelijken en onderhandelen
Uw bank biedt alleen haar eigen producten aan. Wij vergelijken de aanbiedingen van de kredietgevers en onderhandelen voor u: over de rentevoet, maar ook over de kosten, zoals het hypothecair mandaat.
- Tot de akte
De ondertekening bij de notaris
Wij stemmen de termijnen af tussen u, de kredietgever, de notaris en, indien nodig, de vastgoedmakelaar.
Is het haalbaar, dan zeggen we het u. Is het niet haalbaar, dan zeggen we het u ook, en zoeken we naar alternatieven.
Bewijzen
Alles wat we tonen, kunt u nagaan.
Geen opgeklopte cijfers en geen anonieme getuigenissen: dit kunt u controleren, en hier vindt u het.
Wie betaalt ons?
De gekozen kredietgever, zodra het krediet is afgesloten: de wet verbiedt de kredietmakelaar om de klant iets aan te rekenen. Het bedrag van onze commissie staat in het Europees gestandaardiseerd informatieblad (ESIS); afhankelijk van de commissieschalen van de kredietgevers kan het de voorgestelde rentevoet beïnvloeden.
U kiest wat er gemeten wordt
Zonder uw toestemming in de banner: geen advertentiecookies en geen cookies voor bezoekersstatistieken. U kunt uw keuze altijd wijzigen via ‘Cookies beheren’, onderaan de pagina.
Een kredietmakelaar, geen bank
Wij vergelijken de aanbiedingen van onze 8 partnerkredietgevers en begeleiden u tot aan de ondertekening. De beslissing om het krediet toe te kennen ligt altijd bij de kredietgever.
Onze partnerkredietgevers
Lijst op 8 oktober 2026- Hypothecair krediet
- BankBBNP Paribas FortisCreafinCrelanEuropabankRecord Credits
- Lening op afbetaling
- AlphaCreditCofidisCrelanRecord Credits
- Professioneel krediet
- BankBCreafinRecord Credits
Goed om te weten
Alles begrijpen voor u leent.
Uw vastgoedproject, stap voor stap. Zonder vakjargon, zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen
Nog een vraag? Onze kredietmakelaars beantwoorden ze op 02 214 01 20.
Moet u de kredietmakelaar betalen?
Nee: de wet verbiedt een kredietmakelaar om de klant een vergoeding te vragen, voor welke dienst ook. De gekozen kredietgever betaalt ons een commissie zodra het krediet is afgesloten; het bedrag ervan staat in het Europees gestandaardiseerd informatieblad (ESIS) dat u vóór de ondertekening ontvangt.
Welke documenten moet u verzamelen?
Uw identiteitskaart, uw loonfiches van de laatste 3 maanden en uw laatste aanslagbiljet. Zelfstandige? Dan uw jaarrekeningen en aanslagbiljetten van de laatste twee boekjaren. Wij begeleiden u stap voor stap.
Kunt u lenen zonder eigen inbreng?
Soms. Voor een eerste woning financieren sommige kredietgevers 100% van de waarde van het pand, en enkele gaan verder om een deel van de kosten te dekken, onder strikte voorwaarden: een stabiel inkomen, een ruim budget en een hogere rentevoet. De Nationale Bank beperkt het aantal van zulke dossiers. Meestal betaalt u de aankoopkosten met eigen middelen.
Met welke kredietgevers werkt u samen?
Voor hypothecair krediet: BankB, BNP Paribas Fortis, Creafin, Crelan, Europabank en Record Credits. Voor leningen op afbetaling: AlphaCredit, Cofidis, Crelan en Record Credits. Voor professioneel krediet: BankB, Creafin en Record Credits. Wij kiezen volgens uw profiel en uw project; de beslissing om het krediet toe te kennen ligt altijd bij de kredietgever.
Bent u een bank?
Nee. Als kredietmakelaar is Crédit-Contact geen kredietgever: wij zoeken en presenteren aanbiedingen van verschillende kredietgevers en begeleiden u tot aan de ondertekening. De beslissing om het krediet toe te kennen ligt altijd bij de kredietgever.
Ik ben zelfstandige: kan dat?
Ja, meestal na twee volledige boekjaren. Elke kredietgever berekent uw inkomen op zijn eigen manier (resultaat, afschrijvingen, dividenden): wij weten welke kredietgevers dossiers van zelfstandigen goed begrijpen, en wij overleggen rechtstreeks met uw boekhouder.
Contact
Laten we over uw project praten.
Een eerste, vrijblijvende afspraak. U krijgt een duidelijk antwoord over de haalbaarheid van uw project.
- Openingsuren
- Maandag tot vrijdag, 9 – 17.30 uur · Zaterdag op afspraak
- Telefoon
- 02 214 01 20
- info@credit-contact.be