Eerste kopers
Uw eerste woning, zonder stress.
U wilt eigenaar worden, maar u weet niet waar te beginnen. Dat is normaal.
Het traject
Het traject van de eerste koper in België.
Uw eerste woning kopen is een belangrijke stap. Tussen de registratierechten, de eigen inbreng, de voorwaarden van de kredietgevers en de gevraagde waarborgen kan het traject ingewikkeld lijken.
Wij maken het eenvoudig.
Wat u kunt verwachten
- Rentevoetwij vergelijken de aanbiedingen van de kredietgevers
- Volgens uw profiel
- Aanbevolen eigen inbrengeen financiering van 100% is soms mogelijk
- 10% + kosten
- Looptijdmaximaal, volgens uw leeftijd en uw profiel
- 25 tot 30 jaar
- Schuldsaldoverzekeringwettelijk niet verplicht, buiten de bank te vergelijken
- Vaak gevraagd
Wat wij doen
Wat wij voor u doen.
Analyse van uw leencapaciteit
Nog voor u een woning zoekt, bepalen we samen uw werkelijke budget. Geen verrassingen wanneer u het compromis ondertekent.
Financiering tot 100%
De Nationale Bank laat kredietgevers ruimte om bij een deel van de eerste kopers meer dan 90% van de waarde van de woning te financieren. Wij weten welke kredietgevers die ruimte gebruiken, en voor welke profielen.
Verlaagde registratierechten
Afhankelijk van uw gewest kunt u aanzienlijk verlaagde tarieven genieten. Wij gaan vanaf de eerste afspraak na of u er recht op hebt.
Onderhandeling over het aanbod
Wij vergelijken de aanbiedingen van meerdere kredietgevers en onderhandelen in uw naam: over de rentevoet, maar ook over de kosten en de voorwaarden.
Kredietmakelaar of bank?
Waarom via ons en niet via uw bank?
Uw bank biedt alleen haar eigen producten aan. Wij vergelijken de aanbiedingen van meerdere kredietgevers en onderhandelen in uw naam.
Het resultaat: aanbiedingen die voor u vergeleken en onderhandeld worden, soms soepelere aanvaardingsvoorwaarden, en begeleiding van A tot Z, van de eerste afspraak tot de ondertekening bij de notaris.
Veelgestelde vragen
Nog een andere vraag? Onze kredietmakelaars beantwoorden ze op 02 214 01 20.
Kunt u zonder eigen inbreng kopen als u voor het eerst koopt?
Soms. De Nationale Bank verwacht dat kredietgevers het krediet beperken tot 90% van de waarde van de woning, maar laat hun ruimte voor eerste kopers: tot 35% van die kredieten mag meer dan 90% van de waarde van de woning bedragen, en hoogstens 5% meer dan 100%. Die dossiers zijn voorbehouden aan sterke profielen, en de aankoopkosten betaalt u doorgaans met uw eigen middelen.
Wat zijn de verlaagde registratierechten?
Voor een enige eigen woning: 2% in Vlaanderen in plaats van 12%, 3% in Wallonië in plaats van 12,5%, en in Brussel geen rechten op de eerste € 200.000 als de prijs niet hoger is dan € 600.000. Onze simulator van de aankoopkosten past die regels toe.
Moet u de schuldsaldoverzekering van uw bank nemen?
Nee. Ze is wettelijk niet verplicht, maar de kredietgever vraagt ze bijna altijd, en u kunt ze afsluiten bij de verzekeraar van uw keuze: vergelijk voor u ondertekent.
Laten we erover praten
Klaar om verder te gaan?
Een eerste afspraak, vrijblijvend. Wij geven u een duidelijk antwoord over de haalbaarheid van uw project.
Koningsstraat 213 bus 5, 1210 Sint-Joost-ten-Node · Maandag tot vrijdag, 9 – 17.30 uur